Appartement à vendre, 4 pièces - Annemasse 74100
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Splendide T4 au pied du tramway

395 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Annemasse 74100
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Descriptif du bien

  • Surface : 83 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui

Appartement T4 de 83 m² avec terrasse ensoleillée - Libre immédiatement

Imaginez-vous dans ce magnifique appartement T4 de 83 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement allie confort et modernité. Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

La terrasse de 15 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des doux moments en plein air. L'appartement est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié.

Commodités à proximité

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, deux parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. Un collège est accessible en 10 minutes à pied. Les bus sont également à 5 minutes à pied et le tramway est au pied de l'immeuble, 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Annemasse 74100
  • Référence
    PARCD

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Enzo SABBAH

Directeur

Haute-Savoie (74)

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