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Magnifique T4 au dernier etage avec 2 box en sous sol
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.86 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Magnifique T4 dernier étage avec vue exceptionnelle – Annemasse, Route d’Étrembières
Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 2020, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle, des prestations modernes et un emplacement idéal aux portes de Genève.
Les atouts du bien :
Idéalement situé Route d’Étrembières à Annemasse, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Vous rejoignez Genève en seulement 10 minutes, un véritable atout pour les frontaliers.
À proximité immédiate :
À découvrir sans tarder !
Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 2020, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle, des prestations modernes et un emplacement idéal aux portes de Genève.
Les atouts du bien :
- T4 lumineux et traversant
- 3 chambres, dont une belle suite parentale
- 1 salle de bains
- WC indépendants
- Deux grands balcons pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs
- Dernier étage avec ascenseur
- Résidence récente (2020), sécurisée et parfaitement entretenue
- Deux box fermés en sous-sol
Idéalement situé Route d’Étrembières à Annemasse, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Vous rejoignez Genève en seulement 10 minutes, un véritable atout pour les frontaliers.
À proximité immédiate :
- Écoles, collèges et crèches
- Commerces et supermarchés
- Boulangeries, pharmacies et services de proximité
- Transports en commun (bus, tram et gare d’Annemasse)
- Accès rapide à la voie verte et aux principaux axes routiers
- Parcs et espaces verts pour les promenades et les activités en famille
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Surface balcon18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2020
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon2
- LocalisationAnnemasse 74100
- RéférenceVA2570
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Julian DE SOUSA
Négociateur immobilier