Appartement à vendre, 5 pièces - Annemasse 74100
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Magnifique T4 bis de 95m² avec garage et place de parking

422 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 4
  • Ascenseur : Oui

Appartement T4/5 de Grand Standing à Louer - 95 m² avec Balcon et Vue Verdure

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 95 m², partiellement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2017. Ce bien de grand standing, en excellent état, allie luxe et confort pour une vie quotidienne raffinée.

Avec ses  3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et WC indépendants, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de prestige. La cuisine américaine aménagée et équipée, les ouvertures en PVC à double vitrage et le chauffage individuel garantissent un confort optimal. Profitez d'un vaste balcon de 30 m² exposé sud-est, offrant une vue apaisante sur la verdure, un dressing est également a votre disposition avec une buanderie.

L'ascenseur, le stationnement intérieur ( box ) et extérieur ( place privative ), ainsi que la conformité PMR ajoutent à la praticité de ce bien exceptionnel. Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, accédez à une crèche, des restaurants et des parcs. Plusieurs commerces et médecins sont également accessibles. Le tram ,se situe a 5 minutes a pied, la gare avec le CEVA a moins de 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Le bien est louée 1900 euros par mois charges comprises jusqu'en Mars 2027.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Interphone, Visiophone, Volets électriques
  • Surface au sol
    95 m²
  • Surface balcon
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Annemasse 74100
  • Référence
    T4-18AOUTJ

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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