




Magnifique T5 avec box en sous sol et deux balcons
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.13 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T5 et plus - Standing et Confort au Cœur de la Ville
Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Construit en 2001, ce bien d'une surface habitable de 97,13 m² allie élégance et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une exposition traversante. Cet appartement comprend 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. Les parties communes et l'intérieur sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Deux balcons de 9 m² chacun prolongent agréablement les espaces de vie, offrant des moments de détente en plein air.
Un stationnement intérieur est inclus, assurant sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de la température, tandis que le sous-sol offre des possibilités de rangement supplémentaires.
Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant standing, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc est situé à 10 minutes de trajet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationAnnemasse 74100
- RéférenceVA2519


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1192.00 et 1614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE ICI
4 passage Jean Moulin
74100 Annemasse
