Appartement à vendre, 5 pièces - Annemasse 74100
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Magnifique T5 avec box en sous sol et deux balcons

450 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 97.13 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T5 et plus - Standing et Confort au Cœur de la Ville

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Construit en 2001, ce bien d'une surface habitable de 97,13 m² allie élégance et fonctionnalité.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une exposition traversante. Cet appartement comprend 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. Les parties communes et l'intérieur sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Deux balcons de 9 m² chacun prolongent agréablement les espaces de vie, offrant des moments de détente en plein air.

Un stationnement intérieur est inclus, assurant sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de la température, tandis que le sous-sol offre des possibilités de rangement supplémentaires.

Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant standing, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc est situé à 10 minutes de trajet.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Annemasse 74100
  • Référence
    VA2519

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1192.00 et 1614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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4 passage Jean Moulin
74100 Annemasse

04 50 39 39 39
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